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つまみ読み
記事 335 by toto

先日、貸家の借主より雨漏りの修繕の依頼があり現在検討しております。 リフォーム業者に修繕見積の... ( 続きを読む )

1.誤解しないで読んでいただきたいの...

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コメント 337 by ヒロ
>>335
誤解しないで読んでいただきたいのですが、別にtotoさんを責める訳ではあ
りません。

法律的な事はtotoさんの方が詳しいと思います。

借家として貸してる以上、家の修理に関しては家主さんの責任だと思いま
す。

台風で瓦が飛んで、雨漏りがした場合や、外から飛び石があり窓硝子が割れ
た場合なども家の損害に関する件は全て家主が負担すべきだと思います。

今回の場合は、借家に雨漏りがあってそれを借主が家主さんに報告を怠った
為に、借主にも一部責任があるというtotoさんのご意見。私が借主だったら
絶対に払いません。

仮に、契約書に「万が一借家に瑕疵があり、借主がそれを発見しておきなが
ら、家主に報告を怠り、それが原因で損害が拡大した場合には、その損害拡
大部分については借主の責任とする。」・・・旨の貸借契約があれば仕方あ
りませんが、そうでなければ支払い義務は100%ないと思います。

又、そんな契約は今まで聞いた事もありません。

Totoさんの借家は築50年経過してる建物ですから、あっちこちに傷みがき
てもおかしくありません。

又、長年の間に瓦の塗装部分が剥れ、雨水がじわりじわりと滲みこみ、雨漏
りする可能性は十分に考えられます。

逆に、家主がせめて2〜3年に1度は、大工さんに依頼して、定期的な点検
をすべきではないでしょうか?

報告を怠った借主に一部負担させるのは筋違いだと思います。
To:ヒロ

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主題: 貸家の修繕負担、借主へ請求について

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2011年1月9日(日) 22時27分 親記事 2件目のコメント