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つまみ読み
記事 312 by ひうら

築11年の持ち家です。ローンは30年だったかな・・・夫が家に残り、私が出てゆく予定です。土地は... ( 続きを読む )

1.分与の対象について

コメント 313 by コトダマ
>>312
財産分与の対象となる財産は次のものがあります。

一「共有財産」…夫婦が合意で共有とし、共有名義で所得した財産、共同生
活に必要な家財、家具など

二「実質的共有財産」…婚姻中に夫婦が協力して取得した財産で、夫婦の一
方に名義になっているもの

家の登記名義がご主人単独なのか、夫婦共有であるのかが不明ですが、家を
婚姻後にローンを組んで新築したというのでしたら、財産分与な対象になる
と思います。

住宅の時価からローン残債を引いた額が財産分与の対象額になります。
仮に、時価が2000万円でローン残債が1000万円でしたら、1000
万円が財産分与の対象になり、財産分与額は500万円となります。

ご主人が今後も住むということですが、債務者名義に奥さんも入っているの
でしたら、銀行と交渉して、債務者から外してもらう手続きをしたほうがい
いですよ。
そうしておかないと、万が一ご主人が返済を滞った時、ひうちさんに請求が
来てしまいます。

To:コトダマ

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主題: ローンの残っている住宅の財産分与は?

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2008年2月19日(火) 14時7分 親記事 2件目のコメント