りりぃさん
気付くのが遅くて、もう事後となってしまっているかも知れませんが、2年
間の普通賃貸借契約で期間満了日以後も合意更新（約定更新料を支払う定め
があり、新たな書面を交わす等の定めに従った２年間の賃貸借契約の更新）
されていなければ、当該賃貸借契約は法定更新され、期間の定めのない賃貸
借となっていますから、更新料を支払う必要はありません。ついで解約の意
思表示は賃貸人に対して行うべきものですから、言った言わないの問題にな
りますので本来書面にて賃貸人に通知すべきものです。賃貸借契約書にその
定めがあると思いますが、如何ですか？もう一点不動産会社が必ずしも賃貸
借契約の更新を行うものではありません。賃貸人と当該不動産会社に更新を
行う旨を約した契約でもあれば別ですが、賃貸借契約締結時にその不動産会
社の取引態様はどうなっていましたか？代理ですか？それともあくまで媒介
でしょうか？賃貸借契約締結以前に重要事項説明を受けられ重用事項説明書
を受理されておられると思いますが、管理会社はその不動産会社でしょう
か？そうであってもそれはあくまでハード面あるいは入居者管理ということ
ですから、契約管理までその会社でやっているとは限りません。仲介とはあ
くまで新規の契約の媒介を意味し、既契約もその仲介会社で行うとは限りま
せん。その不動産会社の方の対応は別として、契約書には間違いなく賃貸人
（甲）に１ヶ月前までに書面をもって通知すると記載されていると思いま
す。マイホームを持たれた今となって余り役には立ちませんが、契約は原則
自由ですが、借地借家法で前述の法定更新は定められています。また、仲介
人は当事者（賃貸人）ではありませんので余り責められても酷かと思いま
す。

>>83
りりぃさん
私は売買の不動産屋に○○の銀行からしかローンが借りられませんでしたね。
○×銀行は断られたんですよね、などと酷い嫌みを言われました。
んで、売りたいときは年数が立っているから値段が下がるかも、でも水回り
はリフォームしておいてくださいなどと根拠のないような事も言われ、すっ
かり営業マンに失望してしまいました。
売るの面倒くさそう。
買えたのは色々とガタのある中古物件でしたし、結構高かったし、諸費用も
高かった。
ベテランの不動産屋とは聞いていたのですが、この嫌みの接客はアマチュア
以下のような気がするのですが。それはさておき、

なにやら事務にルーズな印象の不動産屋さんの対応のようですね。
何人かで、（お父さん、お母さんとか）不動産屋に直接いって、直接退去し
たい旨などを伝えた方がすっきりするような気がします。
もうすでにマイホーム買ってるから、早くしないと二重に家賃を払うことに
なるのは痛いですもんね。
なかなかね、私も過去に賃貸したこともあったけど、ルームクリーニング代
を部屋を自分できれいに掃除しても返してくれなかったり、借りた側の
希望をなかなかくんでくれなくて。
更新料と事務手数料が更新時にかかると書面にあったので、その前になんと
か出る事はできましたが。
　不動産選びから大変でしたよ。今開いてるのはこの部屋だけだと言われ、
３〜４物件しかない中から選ぶしかなくて、使い勝手のよくない物件にあ
たってしまい、賃貸時代も苦労しましたよ。