みんさん

最初に断っておきます。私は法律の専門家ではありません、あくまで聞きかじった知識です。本気で不満に感じるならば、専門家に相談すべきです。

いくら大家といえど、無制限に家賃を値上げすることは出来ません。
「イヤなら出て行け」と言われても、住居はそんなに簡単に変えることが出来ないので賃借人は法律で保護されています。
更新後の家賃が相場からかけ離れている場合は、法的に争えば不当な値上げ分は無効にすることもできます。また、争った結果、退去を求められたとしても、転居に伴う費用の負担を求めることも不可能ではありません。とにかく、賃借人と言えど文句を言う「権利」は有しているのです。
しかしながら、家賃の大幅値上げが法的に認められる場合もあります。
それは、アパートの立地条件が極端に好転して路線価が大幅に上がった場合など。大家さんにかかってくる固定資産税が大幅に上がるでしょうから、大家さんも家賃の値上げを求めてくることでしょう。こういう特殊な事情の場合は家賃値上げも致し方ありませんから、転居を含めて大家さんと話し合いすべきです。
「家賃」はまるで「定価」のように決まってるように感じるでしょうが、あくまで「大家」と「賃借人」双方の合意によって決まるものです。日本人は争いを好まないため、多少の不満は「なぁなぁ」で済ましがちですが「契約」行為に関してはきっちりと納得のいくまで話し合ってからハンコを押しましょう。

原則として「大家」よりも「賃借人」の方が法で厚く保護されていますので、不当と感じるならば法の専門家の扉を叩いてみましょう。今は弁護士だけではなく、司法書士、行政書士にもある程度の法律問題への介入が認められています。どこでも、初回の「相談」は数千円の相談料で済みます。
泣き寝入りは損です。

みんさん

ミトさんのような方法をする場合は、
法務局に上がった家賃ではなく、従来の家賃額もしくは、
相当と思われる金額を供託という形で
預けておくと法的に、家賃滞納せずに払っているということに
なりますので、後で滞納してるということを言われても
供託してると主張すれば、おかしなことにはなりません。
弁護士さんには、そういう風に薦められると思います。
交渉についてはその後ですね。
でも面倒くさいですよね(^^ゞ

>>45　ミトさん
お返事ありがとうございます。

＞いくら大家といえど、無制限に家賃を値上げすることは出来ません。
「イヤなら出て行け」と言われても、住居はそんなに簡単に変えることが出来ないので賃借人は法律で保護されています。

安心しました。更新ごとに数千円の値上げでも、たとえば２千円ずつあがったとしても、５回更新したら１万円。
あ”〜〜どうじよう〜〜と思ってたんです

契約のことなのですが、ワタクシの仕事が不安定なため私名義では貸してくれませんでした。しょうがないから契約だけ親にたのみました。家賃払ってるのは私だけど。親とは距離が離れているので連絡が密にできないことがあって、先回の更新の時も、「気づいたら家賃がああっ」ってカンジでありました。
次の更新の前には、一言親に言っておきたいと思います。

立地条件の好転などはないと思います。なんとなく更新＝値上げってカンジに、自動的にしているみたいです。
これから、何年ここに住むか分かりませんが、近隣の家賃なんかもちょっと調べてみて、不当だと思ったら、専門家への相談も考えてみます。
ありがとうございました。

>>46　ぶんちゃんさん

「供託」って言葉だけは知ってましたが、そういうことなんですね。
法務局、どこにあるかな。調べてみます。

しかし、親が契約者だから、面倒だなあ。自分で動けないから。
早く仕事が安定して、自分で家を借りられるようになりたいです。
前は、自分で契約できてたんだけどなあ。町は厳しいのかな。
ありがとうございました。

>>47　みんさん

そうそう、ぶんちゃんの言う通り、争うときは「供託」手続きをして下さいね。
私の書き方では、滞納しろっていうふうに読めましたね(^^;ゞ

「供託」手続きや「法務局」の場所については、みんさんは“専門家”にお任せで良いんですよ。ってか、餅は餅屋で“専門家”に任せた方が間違いが無く確実です。

契約者が自分でないことを気になさっておられますが、大した問題ではありません。なぜなら、こういった争議においては書類上の状態より現状が重要視されますし、代理人に任せるときも「委任状」に親御さんの署名捺印をもらえば全てＯＫです。

とにかく、みんさんに契約違反などの行為がない限り法はみんさんの味方です。争議上でみんさんに不利益になる場合は遠慮せず断ればよいのです。
例）「直接、契約者を連れてこい」（大家）「代理人に全て任せているので、代理人と話をしてくれ」（みんさん）これでＯＫです。

頑張って下さい。

>>49　ミトさん

契約者が自分でなくても、大丈夫なんですね、安心しました。

家賃の額なんですが、そう高くはないようです、このあたりの相場ですと。
値上げの額もいっぺんにドッカンと上がるわけでもなく、じわりじわり。このくらいの値上げなら、仕方ないって思うくらいの金額です。
このほうが始末が悪いかもしれませんね。気づいたら、入居時よりうーんと高くなってたりして。

次の更新は来年になりますが、ミトさん、ぶんちゃんさんのご意見を参考にして、頑張りたいと思います。
ありがとうございました。