現場監督を 20年してます。実際に見ないとよくはわからないのですが・・身近に建築のプロはいらっしゃらないのですか？
出来れば 一緒に見て貰った方がいいと思いますよ。
でも 最終的に決めるのは あなたですから・・強い意志を持ってください。欲しいときが 買い時です。

>>14　カイロさん
不確かな私のためにお返事感動しております。
残念ながら・・建築関係は全く知り合いもなく・・誰に相談して良いものやら・・費用も掛かるものやら・・。毎日真剣に、でも、手をこまねいて。。ただ漠然と悩んでおります。
　新築（施工中＆分譲中）も一見しましたが・・「やはり新築は機能的で快適でいいな〜」「でも、全てこれから内装などを考えるのは、厳しいな〜」などと。。愚にも付かぬ毎日です。降って沸いたような？マンションの話・・。チャンスなのか？？『欲しいときが買い時
』・・・お言葉胸に染みます・・。

ダメな弟さん

なんにも分からないなら、自分が今現在住んでる住宅と比べてどうか?と考えた方が良いと思います。広さや間取り、生活環境とか。そこから考えると↓

>サンの木枠のペンキの禿げ、水回りの（特におふろ）の落ちない汚れ、錆び垢のようなもの・・等。照明器具のスイッチ回りのプラスチックの部分の黄ばみ・・。気にしてはキリがありません。

　気にしてはキリが無い、といってらっしゃるとーり、気にする必要が無いところです。新築で買っても何れくたびれるところですし、金さえかければ復旧できるところなんですから。
　むしろ、気にすべきは財産的価値や価格、支払条件などです。お兄さんから買えるということですが、そこらあたりの話はどうなんですか?

>>16　ラムゼイさん

ご意見ありがとうございました。
気付かなくてすみませんでした。
たぶん・・もう、諦めていらっしゃるかとは思いますが一応
お返事いたします。

結論から言うと、私が決めかねている間に、
兄は、定期期限付きの条件で賃貸に出す案を
管理会社？不動産会社？かに・・勧められ、
そうしてシマったのです。はい。
結果を聞いたのは、入居者が決まってからのことでした・・。
お騒がせしました。
確かに不動産価値はすごく下がっているようです。
結果的に（ラムゼイさんのアドバイスを拝見して）
よかったのかな・・と。思っております。
本当にありがとうございました。

皆さん
お金があまりないので安い中古マンションを探していますが、価格帯のためか
下見にいっても、壁に穴のあいた物件か、前の持ち主の持ち物がいっぱいで、
自分が住む、というイメージがどうしてもわきません。
カーペットが焼けていたり、ふすまがやぶけていたり、壁がまだらになってい
るところについつい目がいき、修繕費のことばかり考えてしまいます。
すでに、（場所が不便ですが）一軒家を持っているので、手放すことを考えに
いれ、便利なマンションにうつろうかと思いましたが、私の見た所の中古マン
ションに住むイメージがわかず、なかなか決心がつきません。

中古マンションもどきの団地に住んでいて、自主管理なのですが、なんとなく怖いです。しらない間にドアのノブにかけられている掃除当番の札。
兄弟の所に出かけてかえってきたら、ご近所さんがやってきて、夜間なのにすぐに掃除しなさいといわれ唖然。いそがしいので少し待ってもらうように頼みましたが、よそのうちなのでご近所さんから強制的にいわれなくてもやるよという心境。
ご近所さんが去った後、ドアをしめると今度はだれかドアを激しくドンドンドンドンたたく音、ドアになにか差し込まれる激しいドリルのような音、外で陰湿な嫌みや叫び声が聞こえました。　自主的に早く掃除する予定だったので、なんでこんな状態になるんだろうと恐怖でした。
また、平日昼間に掃除依頼や、（仕事があってできない）、役員から事務以来など。（平日仕事があるのにおかまいなしに要求してきて、断るのにすんごく苦労する。）自主管理の掃除当番札などが廃盤になってほしいです。
清掃業者に依頼してほしい。　役員さんも話が伝わらなかったり自分の意見だけ押し通そうとするし、役員さんがすでに仕事で不在。なのでこちらも訪問もしたくありません。地域掃除に参加しても、喧嘩ばかり。不参加でもいいかと思っています。当日あつまらなくてもしょっちゅう雑草ぬいているので。　最近は家のリフォームについて役員さんらが強制的に業者の若い人つかってでもうちにお金かけてやらせようと書面や口だししてきます。
もともとうちの財産だし、法的強制力はないのでだれかに言われる筋合いはなくうちはやる気がありません。

自主管理、めんどうなことばかり続いていますがこんなとき皆さんならどうしますか？

管理組合の役員（ただの赤の他人、個人）さんが家に押し掛けてきて怖いです。爆音たてます。
大規模修繕で扉交換があるのですが、役員さんがまた押し掛けてくるのではないかと恐怖になり、扉交換したくありません。

管理組合といっても見ず知らずの居住者同士。
役員さんがやばくて、変な人が大規模修繕のあれこれ押し進めた所で
従わなければならないのかふと疑問です。
ドアのノブそとから引っ張られました。もう寝たいのに爆音たてられた。なにやうちに押し掛けたいらしいのですがうちは拒否しています。
いくら管理組合の一般的な権利などが世の中にあったとしてもその中の役員
がやばかったら、大規模修繕のドアの交換とか拒否していいですよね。
不法侵入されたらもっと面倒だし。
もともとのドアにかかった費用とか管理組合さんは補償してくれません。
補償もしてくれないし、不法侵入されそうだから、やはり扉交換拒否したい。