>>1966

そういうものを払う必要はありません。

10月に出るということは、出る4か月前に告知しているわけですし
それも結婚のためという正当な理由によるものです。

営業用の店舗と違って、一般の住居用の賃貸借契約の場合は
大家に対しても１か月前の契約解除告知で足りるのです。

同居人も出たくないのであればその家を出なければいいだけですし
家賃を折半したのであれば新たな同居人を１０月までの４カ月間に
探せばいいだけです。

同居人に対しては、迷惑料などという不合理な要求はきっぱりと拒絶し
納得ができないのであれば裁判でもしてもらえばいいことです。

ただ、１０月までは同居していて、仲が険悪になることは
お互い面白くないでしょうから、
言葉はあくまで穏やかに交渉するべきでしょう。

ところで、２つ質問がありますが
大家との賃貸借契約の名義は、彼でしょうか、その同居人でしょうか？
彼と同居人の間には何か契約なり約束なり取り決めはあるのでしょうか？

>>1967
ショーシャンクさん＞ご返答、ありがとうございます。
どうにかなりそうで少しほっとしました。

詳しい質問に対する内容は確認して
今日の夜に書き込みたいと思いますので
よろしくお願いいたします。

>>1968
ショーシャンクさん＞確認がとれましたのでお答えいたします。
大家との賃貸借契約の名義は両人連盟となっているようです。
彼と同居人の間には何か契約なり約束なり取り決めはあるのでしょうか？
これについては家賃と公共料金を半分折半するという事のみのようです。
特に出るときの事も話し合っていないようでした。

>>1969

わかりました。
彼の名前でも契約しているのですから
まずは、大家さんにできれば文書で
『私△△△△は結婚のため本年１０月○日に退去いたしますので
ご通知いたします』という通知を出しておかないといけません。

また、その際、口頭で、『同居人の○○○○は、来年３月まで
住みたいと言っていますので、本人とお話合いの上
本年１０月からは○○○○一人との契約を新たにしてもらうか
全額家賃を支払うことが○○が出来なく一緒に退去するかは
○○が判断すると思います。』と状況を説明しておくといいでしょう。

>>1966
(1)
賃貸借が両人名義であれば、大宅さんは、両人と建物賃貸借契約を締結して
います。彼一人がその契約関係から離脱することは自由です(以下で誰かも
言うように、事前告知の要件を満たせば)。その場合、同居人と大宅さんと
の間の賃貸借契約だけ残ります。

(2)
彼と同居人との間ですが、迷惑料などというお金を支払う必要はありませ
ん。同居人が至極貧乏で、同居に特別大きな利害を有しているなどの事情が
ない限り、大丈夫です。そのような約束は、「単なる口約束」としか評価さ
れません。