現在の雑草地では固定資産税上山林か原野並みの評価で済んでいると思いますが、駐車場となれば宅地並みに課税されます。
一般的に住宅用地であれば200�uの部分までは税額は特例がかかり1/6になりまが、更地の商業地等（駐車場も）となれば特例がないため、住宅用地に比べ税額が6倍になるのです。
また、舗装の有無は評価額にはさほど影響がないと思われます。
雑種地の評価は、各市町村単位でそれぞれ独自に宅地に比して何割程度の評価とするか決めているので一概には言えませんが、舗装の有無はさほど評価に影響がないと思われ、それよりもその土地が有効利用されているかどうか、そちらの方が評価額には影響が大きいようです。