>>1969

わかりました。
彼の名前でも契約しているのですから
まずは、大家さんにできれば文書で
『私△△△△は結婚のため本年１０月○日に退去いたしますので
ご通知いたします』という通知を出しておかないといけません。

また、その際、口頭で、『同居人の○○○○は、来年３月まで
住みたいと言っていますので、本人とお話合いの上
本年１０月からは○○○○一人との契約を新たにしてもらうか
全額家賃を支払うことが○○が出来なく一緒に退去するかは
○○が判断すると思います。』と状況を説明しておくといいでしょう。

>>1966
(1)
賃貸借が両人名義であれば、大宅さんは、両人と建物賃貸借契約を締結して
います。彼一人がその契約関係から離脱することは自由です(以下で誰かも
言うように、事前告知の要件を満たせば)。その場合、同居人と大宅さんと
の間の賃貸借契約だけ残ります。

(2)
彼と同居人との間ですが、迷惑料などというお金を支払う必要はありませ
ん。同居人が至極貧乏で、同居に特別大きな利害を有しているなどの事情が
ない限り、大丈夫です。そのような約束は、「単なる口約束」としか評価さ
れません。