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つまみ読み
記事 1680 by 絶対諦めない

長文になりますが失礼致します。一昨年の8月下旬にネットの投資家募集掲示板を通じて知り合った相... ( 続きを読む )

1.
投資の対象は何でしょうか? ショーシャンク
2.
ショーシャンク様 絶対諦めない
3.
誘い文句や契約書の内容など ショーシャンク
4.
宜しくおねがいします 絶対諦めない
5.
なかなか難しいですが ショーシャンク
6.
昨日、電話がありました 絶対諦めない
7.
相手との会話を録音しましょう ショーシャンク

8.録音をしてみます

メール転送可
コメント 1693 by 絶対諦めない
>>1692
相手から再来週に来るとの電話がありました。
その際にICレコーダーを用意しようと思います。
録音する際には、当日の日付を相手に言わせるように仕向ける事をした方が
よろしいのでしょうか?

今までに相手宅へ行ったときや電話・メールなどでかなり激怒したことを言
ってきましたので、ショーシャンク様からのお言葉をもとに今後はもっと冷
静に対応しようと思います。

相手は最初から元本が絶対確実とは言っていませんでしたが、硬い投資であ
るとは言っていました。

私が昨年9月に訪れたとき、現況についての書類を書いてもらいました。そ
の書類には昨年11月には取引先との取引を再開し、月々600万円程度の
売り上げは見込めると書いてあり、相手の実印も押してあります。

今年5月に訪れた時は、生産依頼先に仮発注は出しているが、値上げさせて
ほしいとの話がきており交渉中であります。そのため別の業者への製作依頼
も考えています。その業者の営業担当者が6月に来るとの事を書いた書類も
書いて貰っています。

To:絶対諦めない

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主題: 投資という名の貸金について

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2009年8月6日(木) 10時2分 親記事 9件目のコメント
コメント 1694 by ショーシャンク
>>1693

よくわかっておられますね。
日付は重要な要素です。
いつそれを言ったかがわかるようにしてください。

あくまでも自然にしてください。
世間話として
『今月の30日には衆議院選挙がありますが、選挙結果は
 この事業には関係あるんですか?今日はもう、8月の何日でしたっけ?
 ああ、7日ですね。選挙まで3週間ですね。』などと
持っていけば、自然に日付が証明されます。

この投稿に返信
2009年8月6日(木) 20時50分違反通報親記事 10件目
コメント 1711 by 絶対諦めない
>>1694
先日、本人が自宅に来て公正証書を書くということで合意はしました。
しかし、1週間たっても送ってきません。

その時に、現況を書いた書類を持ってきまして、今後の支払い金額と時期に
ついてや現在の借金状況が書かれていましたが、私が知りうる金額よりも明
らかに少なく書いていました。

通じない電話連絡をしながら、もう少しは待ってみますが、送付なき場合は
又本人宅を訪れてその場にて書かすつもりです。

私が考えてる公正証書の内容については、毎月支払の金額を明確に書かせる
事と一定期間支払無き場合は残額を一括で支払うという旨を書かせるつもり
です。

他に何か書かせるべきことはあるでしょうか?
又、公正証書内に嘘の内容を書いた場合におきましては何か法律に触れるよ
うな事はあるのでしょうか?

一応、先日来た際の会話はほぼ録音しています。

この投稿に返信
2009年8月29日(土) 22時39分違反通報親記事 11件目
コメント 1722 by ショーシャンク
>>1711
返事が遅くなりました。
もう見ておられないかもしれませんが
現況、何か進展がありましたら書き込んでください。
この投稿に返信
2009年9月26日(土) 17時57分違反通報親記事 12件目
コメント 1724 by 絶対諦めない
>>1722
先日、相手宅へ行き来月上旬に公正証書として提出する書面をつくりまし
た。
今年中は月5000円、来年1〜3月までは月10万円、来年4月以降は月
225000円の支払いをするという旨を記載します。一応5000円は先
月分から貰っています。

もし相手先が投資金の償却不履行の時は、私から起こすであろう簡易裁判を
通しての一括償却請求申し立て訴訟をもってその判決に沿った支払いをする
事を約束いたします。
との文面もいれてあります。

書面を作ったにしても全く信用できる相手ではないので、心は落ち着きませ
ん。

以前に相談した弁護士にも相談しましたが、すぐに裁判を起こしなさいとの
事しか言われませんでした。

以上が現況です。
この投稿に返信
2009年9月26日(土) 21時14分違反通報親記事 13件目
コメント 1726 by ショーシャンク
>>1724
そうですか。
まずは、よかったですね。

ただ、今年中が毎月5,000円、来年には毎月10万から22万ということは
相手の考えとしては、今年は月5,000円で引きのばして
来年からは、払わないで逃げるつもりかもしれません。

ですから、これから公正証書を作られるのであれば
相手の会社の他に、会社代表者個人とその妻の連帯保証も
つけてもらうべきです。
そして、1回でも期限に支払いのない場合は、即座に一括請求できる
期限の利益喪失の文言をつけるべきです。
また、これが一番重要ですが
公正証書の場合、強制執行認諾文言を必ずつけてください。

この投稿に返信
2009年9月27日(日) 15時59分違反通報親記事 14件目
コメント 1727 by 絶対諦めない
>>1726
私もショーシャンク様のコメントの通り、来年からは何かしらの理由をつけ
て支払わないような感じはしています。

相手の会社の本社は自宅と兼用です。
書類には相手の個人名前と自宅の住所を書いてあります。
会社代表者個人とその妻の連帯保証とはどういう意味でしょうか?
奥さんは高齢なため、就労もほぼ不可で年金も支払っていないため収入があ
りません。
そのような人間の連帯保証でも意味があるのでしょうか?

又、即座に一括請求できる期限の利益喪失の文言と強制執行認諾文言という
のは必要と感じていますが、参考文例等がありますでしょうか?

いろいろとお聞きすることばかりになりまして、申し訳ありません。
よろしくお願い致します。
この投稿に返信
2009年9月27日(日) 19時28分違反通報親記事 15件目
コメント 1729 by ショーシャンク
>>1727
会社と個人は人格が違いますから
会社との契約では、社長個人の資産までは差し押さえられません。
ですから、必ず、会社の連帯保証人には会社社長個人の
連帯保証をつける必要があります。

また、会社を破産させるときに、個人財産を守るために
会社代表者が資産を妻の名義にしていることがあります。
そのため、できれば、会社社長とその妻の連帯保証をとったほうが
いいのです。

期限の利益喪失約款ですが、
『乙(借主)が、1回でも支払期日に支払わなかった場合には
 乙は期限の利益を喪失するものとし、甲(あなた)は、残りの全額を
 一括請求できるものとする。』

強制執行認諾文言ですが
『前条により、乙が期限の利益を失った場合は
 甲は訴訟によらず、乙に対して強制執行できるものとし
 乙はこれを認諾するものとする。』

表現は好みで変えて構いません。
この投稿に返信
2009年9月27日(日) 21時13分違反通報親記事 16件目
コメント 1732 by 絶対諦めない
>>1729
ショーシャンク様、度々申し訳ありません。
もう一点質問があります。

相手本人の個人補償とその奥さんの連帯補償の件ですが、それぞれ本人によ
る手書きが必要ですよね?

相手本人は書くと思いますが、奥さんに関しては、お互いの話し合いの最中
に口を挟むと奥さんに対して「お前は黙っていろ男の仕事に口を挟むな」等
の言葉を言う人間です。
その人間が奥さんを連帯保証人に連ねるのを了承するのかはわかりません
が、近日中に相手宅へ行き、書いて貰うように言ってみるつもりです。

この投稿に返信
2009年9月28日(月) 9時1分違反通報親記事 17件目
コメント 1735 by ショーシャンク
>>1732
連帯保証人の場合、必ず、本人の自署が要ります。

もし、難しければ、無理強いはしなくていいです。
交渉自体が壊れる可能性がありますから
押したり引いたり、臨機応変に対応してください。
この投稿に返信
2009年9月28日(月) 20時50分違反通報親記事 18件目